『弊社顧客の投資家に対し、エクセルベースで収支シミュレーションを作成していたところ当ソフトの存在を知り試用してみました。
収入・支出の数値をざっくり何割と仮定することも、実際の収支明細より打ち込むことも可能で、使い勝手の良さと、出力シートの判り易さを好感し、購入に踏み切りました。
マクロを多用している為、他のエクセルファイルと同時に開けないという難点はありますが、同等のシミュレーションを自ら作成する時間と手間を考えると十分なツールであると思慮します。
また当方からの細かな質問にも丁寧にご対応いただいており、そのあたりのサポートについても好感を持っております。 』

不動産投資DCF法レバレッジ方程式を、皆様もぜひご利用下さい！

『このアプリケーションによって、いくつかの指標によって客観的な数値により投資の判断に明確な基準を設定することが出来ました。
費用についても詳細に設定することができ、また様々なシナリオに基づいてシミュレーションすることができるので、ベスト・ワーストシナリオ、標準的なシナリオで即座に指標を確認することで将来の不安も解消できました。 』

不動産投資DCF法レバレッジ方程式を、皆様もぜひご利用下さい！

『3棟目取得検討中＠京都市在住です。
とにかく、銀行や不動産関係者が作ってきてくれる資料のみで不動産に投資することは大変危険なことと考えます。
収益物件は、表面満室利回り以上にまわることはほとんど考えられません。
しかも、今が一番理想状態であり、下手をすると、他人やお国のため （銀行や、業者さんや、国庫のため）だけに借金ののリスクを背負って所有し続けるという事態になりかねません。
そういう与えられた外部環境の中でも、不動産投資をしたり、興味があるかたには必須アイテムだと思います。 』

不動産投資DCF法レバレッジ方程式を、皆様もぜひご利用下さい！

神奈川県H様より

『このソフトさえあれば長期にわたる詳細なシミュレーションが可能です。
今まで金融電卓を使っていた投資指標を使って行っていた投資分析を最低限の入力項目ですばやく行える為、時間の短縮にもなります。』

神奈川県 阿倍浩様より

『操作も簡単で非常に使いやすいです。
価格も手ごろで重宝しております。
解説も丁寧で読みやすかったです。』

大阪府 H商事様より

『積極的に不動産を買っておりますが、一次判断ツールとして重宝しております。』

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『購入してからわずかの月日ですが、すでに数十件の分析に使用しました。
いままでは素人の私が作成したエクセルシートで複雑な入力を行い最低限の分析結果を得るだけでしたが、このソフトでは簡単な入力作業を行うだけで十分な分析結果を得ることができます。
融資を受ける際のプレゼン資料にも使用できますのでおすすめです。』

不動産投資DCF法レバレッジ方程式を、皆様もぜひご利用下さい！

『最近、業者より提供される物件情報が多く、投資判断の迅速化に大変役立っております。
諸条件の変更にも直ちに結果が反映されるため、様々な条件における比較検討ができます。
以前ではその手間の多さであきらめていた様々なシミュレーションが容易にできるようになりました。
これからも改良をしていただきより良いソフトとなっていくことを期待しています。』

不動産投資DCF法レバレッジ方程式を、皆様もぜひご利用下さい！

『不動産投資の事業収支ソフトを探していて、当ソフトを発見しました。
早速、お試し版を使ってみて、そのパフォーマンスの高さに心躍り、購入を即決しました。
このソフトは使い易いだけでなく、税引き後キャッシュフローという不動産投資家の手取り実質収入を正確に計算してくれます。そして、設定変更による感応度が容易に分かるので、いわゆる「最適解」が何かを教えてくれます。
このソフトを使うことで不動産投資のうまみがどこにあるか把握できるので、投資家の方だけでなく、仲介業者・金融機関の方など関係者全員にとって必須のソフトだと思います。』

不動産投資DCF法レバレッジ方程式を、皆様もぜひご利用下さい！

◆不動産投資DCF法レバレッジ方程式コーポレートエディションの商品構成

1. 不動産投資DCF法レバレッジ方程式ソフト（Excel版ソフト／動作環境はこちら）
2. 不動産投資DCF法レバレッジ方程式30ソフト（Excel版ソフト／動作環境は上に同じ）
3. 不動産投資分析テキスト（PDF版・全45ページ／テキストの詳細はこちら）
4. 操作マニュアル（PDF版・全36ページ／マニュアルの詳細はこちら）
5. 1年間ソフト無償アップデート権

※「不動産投資DCF法レバレッジ方程式30」は、「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」の機能に、以下2つの機能を新たに追加したソフトです。
１．シミュレーション期間（物件保有期間）を30年間まで設定可能。
２．全額自己資金（借入金ゼロ）のケースにも対応可能。
なお、DCF法を適用する投資期間は、一般的に10年程度まで言われています。そのため、シミュレーション期間を長く設定するほど、 NPV及びIRRの信頼性が低下することをご理解のうえ、ご使用ください。

※「不動産投資DCF法レバレッジ方程式コーポレートエディション」は、個人のお客様もご購入可能です。

※「不動産投資DCF法レバレッジ方程式30」の全ての機能を14日間お試し頂けます。
・有料版の購入義務が生じるようなことは一切ございませんので、安心してご使用下さい。
・必ず動作環境をご確認下さい。
・下のボタンをクリックすると、圧縮ファイル(zip)形式でダウンロード出来ます。デスクトップなどの適当な場所に保存し、ダブルクリックで解凍してご使用下さい。

１．実効総収入設定欄に、「年度別設定」を追加しました。

今までの「簡易設定」「詳細設定」に加え、「年度別設定」機能を新たに設けました。「実行総収入年度別設定シート」に毎年の総潜在収入、空室・貸倒損失、その他収入の金額を入力することにより、実行総収入を年度別に設定することが可能となります。

なお、この「年度別設定」を選択した場合は、入力シートで設定した保有期間にかかわらず、1～21年度の全ての欄に値を入力する必要がございます。これは、IRR感応度分析シート・長期予想グラフシートに予想値を反映させるためです。

２．運営費設定欄に、「年度別設定」を追加しました。

運営費についても「年度別設定」機能を新たに設けました。実効総収入設定欄と同様に、入力シートで設定した保有期間にかかわらず、1～21年度の全ての欄に値を入力する必要がございます。

神奈川県　石井様より
『私、不動産投資DCF法レバレッジ方程式(無料版)を申し込みました石井と申します。
職業は不動産鑑定士であり、自宅で「神奈川鑑定」という不動産鑑定士事務所をこの4月1日より開業致しております。

弊社HP：http://www.kanagawakantei.com/

正直なところ、無料版でここまでの機能を持ち合わせていることに驚きました。
私の持っているDCF法のエクセルシートより遥かに高性能ですので、実務に使わせていただきたいと思っております。 』

　不動産投資DCF法レバレッジ方程式(無料版)は、物件取得から保有・売却までの税引前・税引後キャッシュフロー計算、レバレッジ分析、IRRやNPVなどの各種投資指標の評価、IRRの感応度分析による保有期間やローン割合の評価などを自動で行います。
　もちろん、それらの前提となるローン計算表（元利均等返済・元金均等返済）、減価償却表、保有時や売却時の課税所得に対する納税額なども自動計算・自動表示します。
　これらにかかる時間はデータ入力後、わずか3秒です。

　不動産投資DCF法レバレッジ方程式(無料版)をまだお申し込みでない方は、本サイト右側の「無料ソフトプレゼントはこちら」の欄からお申し込み下さい。

★1月から「不動産投資DCF法レバレッジ方程式(試用版)」のご提供を開始しました。試用版では、不動産投資DCF法レバレッジ方程式の全ての機能を14日間お試し頂けます。

※有料版の購入義務が生じるようなことは一切ございませんので、安心してご使用下さい。
※ご使用にあたっては、必ず動作環境をご確認下さい。
※下のボタンをクリックすると、圧縮ファイル(zip)形式でダウンロード出来ます。ダブルクリックで解凍してからご使用下さい。

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　これらにかかる時間はデータ入力後、わずか3秒です。

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※Vectorは、ソフト登録数国内最大規模のオンラインソフトウェア流通サイトです。

仙台市N様より
『すばらしいシミュレーションソフト、ありがとうございました。
とても自分ではできない多角的な分析、グラフィカルな直観性、とくに売却時のEXITまで見据えたトータルな把握ができるところが、気に入っています。
どの銀行でも不動産屋さんでも、ここまで多角的に分析したうえで購入準備をするところは、はじめて見たと驚かれました。』

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