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プロも絶賛する「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」

現在不動産ファンド業界におりますが、とてもよく出来ているなあと感心しております。自身が使っていた収支シミュレーションソフトよりはっきり言って性能が良いです。

2008/11/3ご購入　東京都N様より

「正に自分が求めていたソフトを見つけることができた」

大変良くできたソフトウェアと思います。
私事で恐縮ですが、過去に１億米ドルベースの企業買収案件に携わっていたこともあり、DCFが何たるかは理解しているつもりです。が、日々のサラリーマン生活に追われる中で使用に耐えうる不動産投資シミュレーションソフトを自ら作成することに時間を費やすことも非常に難しく、一方で手頃な価格でDCFベースの不動産投資シミュレーションに必要なスペックを有するソフトウェアをなかなか見つけることができず苦慮しておりました。今回、正に自分が求めていたソフトを見つけることができたと確信しております。

2008/11/27ご購入　千葉県K様より

「非常に使いやすく分かり易いです」

お問い合わせを頂いたお客様へ送付するサンプルシミュレーションとして活用しております。
非常に使いやすく分かり易い内容になっていてお勧めです。

2008/12/18ご購入　東京都渋谷区 株式会社グラウヴェン様http://glauven.co.jp/ より

「すばらしいシミュレーションソフトです」

すばらしいシミュレーションソフト、ありがとうございました。
とても自分ではできない多角的な分析、グラフィカルな直観性、とくに売却時のEXITまで見据えたトータルな把握ができるところが、気に入っています。
どの銀行でも不動産屋さんでも、ここまで多角的に分析したうえで購入準備をするところは、はじめて見たと驚かれました。

2009/2/8ご購入　仙台市 N様より

「投資家の方だけでなく、仲介業者・金融機関の方など関係者全員にとって必須のソフトだと思います」

不動産投資の事業収支ソフトを探していて、当ソフトを発見しました。
早速、お試し版を使ってみて、そのパフォーマンスの高さに心躍り、購入を即決しました。
このソフトは使い易いだけでなく、税引き後キャッシュフローという不動産投資家の手取り実質収入を正確に計算してくれます。そして、設定変更による感応度が容易に分かるので、いわゆる「最適解」が何かを教えてくれます。
このソフトを使うことで不動産投資のうまみがどこにあるか把握できるので、投資家の方だけでなく、仲介業者・金融機関の方など関係者全員にとって必須のソフトだと思います。

2009/3/27ご購入　 アトラクターズ・ラボ株式会社　代表取締役社長　沖 有人様より

「投資判断の迅速化に大変役立っています」

最近、業者より提供される物件情報が多く、投資判断の迅速化に大変役立っております。
諸条件の変更にも直ちに結果が反映されるため、様々な条件における比較検討ができます。
以前ではその手間の多さであきらめていた様々なシミュレーションが容易にできるようになりました。
これからも改良をしていただきより良いソフトとなっていくことを期待しています。

2009/4/3ご購入　 株式会社ピープル　河津様より

「融資を受ける際のプレゼン資料にも使用できます」

購入してからわずかの月日ですが、すでに数十件の分析に使用しました。
いままでは素人の私が作成したエクセルシートで複雑な入力を行い最低限の分析結果を得るだけでしたが、このソフトでは簡単な入力作業を行うだけで十分な分析結果を得ることができます。
融資を受ける際のプレゼン資料にも使用できますのでおすすめです。

2009/5/31ご購入　東京都 K様より

「使いやすい！」

このソフトさえあれば長期にわたる詳細なシミュレーションが可能です。
今まで金融電卓を使っていた投資指標を使って行っていた投資分析を最低限の入力項目ですばやく行える為、時間の短縮にもなります。

2008/11/8ご購入　神奈川県 H様より

「解説も丁寧で読みやすかったです」

操作も簡単で非常に使いやすいです。
価格も手ごろで重宝しております。
解説も丁寧で読みやすかったです。

2009/3/2ご購入　神奈川県 阿倍 浩様より

「重宝しています」

積極的に不動産を買っておりますが、一次判断ツールとして重宝しております。

2009/3/3ご購入　大阪府 H商事 様より

「必須アイテムだと思います」

3棟目取得検討中＠京都市在住です。
とにかく、銀行や不動産関係者が作ってきてくれる資料のみで不動産に投資することは大変危険なことと考えます。
収益物件は、表面満室利回り以上にまわることはほとんど考えられません。
しかも、今が一番理想状態であり、下手をすると、他人やお国のため（銀行や、業者さんや、国庫のため）だけに借金ののリスクを背負って所有し続けるという事態になりかねません。
そういう与えられた外部環境の中でも、不動産投資をしたり、興味があるかたには必須アイテムだと思います。

2009/3/29ご購入　京都市 H様より

「投資の判断に明確な基準を設定することが出来ました」

このアプリケーションによって、いくつかの指標によって客観的な数値により投資の判断に明確な基準を設定することが出来ました。
費用についても詳細に設定することができ、また様々なシナリオに基づいてシミュレーションすることができるので、ベスト・ワーストシナリオ、標準的なシナリオで即座に指標を確認することで将来の不安も解消できました。

2009/4/16ご購入　東京都 M様より

「使い勝手の良さと、出力シートの判り易さを好感しました」

弊社顧客の投資家に対し、エクセルベースで収支シミュレーションを作成していたところ当ソフトの存在を知り試用してみました。
収入・支出の数値をざっくり何割と仮定することも、実際の収支明細より打ち込むことも可能で、使い勝手の良さと、出力シートの判り易さを好感し、購入に踏み切りました。
マクロを多用している為、他のエクセルファイルと同時に開けないという難点はありますが、同等のシミュレーションを自ら作成する時間と手間を考えると十分なツールであると思慮します。
また当方からの細かな質問にも丁寧にご対応いただいており、そのあたりのサポートについても好感を持っております。

2009/3/17ご購入　東京都　某不動産仲介会社 様より

「商業店舗やオフイスビルにも使えるのが嬉しい」

私共は、不動産の業務用施設設備を提案する事を業務としている。
この度は、「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」を知ることで、作業の効率がすこぶるよく、重宝に活用している。
マンション等に特化することなく商業店舗やオフイスビルにも使えるのが嬉しい。
使いこなすと、本当に便利さがわかる。
有難いことです。

2009/4/29ご購入　青森市 D&P都市開発株式会社 代表取締役 小野征夫様より

「御社のソフトを用いて銀行を説得しました」

先日、８月５日に収益物件の引き渡しがあり、無事に所有者となることができました。
今年の４月に不動産投資を決意し、約３ヶ月で物件を取得できました。
昨今の金融情勢から銀行とは厳しい交渉が続きましたが、御社のソフトを用いて説得し押し切りました。
１億強ですが厳しめの試算で、税引き前400万円弱のキャッシュが出る物件で大変満足しております。
有り難う御座いました。只今次の物件を探し中です。

2009/4/9ご購入　埼玉県 N様より

「大変素晴らしいソフトだと思います」

不動産管理会社で管理オーナー様の資産分析・資産組換えに利用させて頂いております。
物件の競争力分析・投資判断等をその場でご覧頂き、物件の選定基準の見極め、目標設定等オーナー様にリアルな実感を頂いております。
大変、素晴らしいソフトだと思います。

2009/5/6ご購入　東京都 T様より

「他のソフトと段違いの完成度だと思います」

アパートを所有しており、もう１棟購入の際に使わせていただきました。
インターフェースなど、大変よくできたソフトで、正直他のソフトと段違いの完成度だと思います。
本ソフトを選定させていただいた理由として、税引き後のデータが売却含めて出るところです。
やはり出口まで含めて収支が見れないと、投資としては完結しないので、うれしい機能です。
これは、他のソフトに無い特徴だと思います。
今後も完成度の高いソフトを開発して、不動産投資家の手助けしていただければと思います。

2009/9/14ご購入　東京都 K様より